138-1127-6260

北京京舟律师事务所
  • 地址:
    北京市朝阳区建国门外外交公寓1-3-12
  • 电话:
    138-1127-6260
  • 邮箱:
    bjjzlaw@126.com

房产行政领域

首页 >> 业务领域 >> 房产行政领域

    预告登记权利可否办理转移?


      案例:甲与乙结婚,生子丙。甲预购了一套商品房,购房人为甲。办理了预购商品房预告登记以后,进行了房屋抵押权预告登记。甲死亡后,甲父母和丙表示放弃房屋继承权,乙要求登记机关把房屋登记在自己名下。因为丙是未成年人,登记机关拒绝办理。

      分析:预告登记的转移、变更和注销,《房屋登记办法》未有明确规定。可参照房屋所有权的转移、变更和注销办理。

      提示:法定代理人一般不能代理被代理人放弃继承权。

      继承房产,先办公证。登记机关对公证文书的真实性、合法性不具有审查职责。