预告登记权利可否办理转移？

　　案例：甲与乙结婚，生子丙。甲预购了一套商品房，购房人为甲。办理了预购商品房预告登记以后，进行了房屋抵押权预告登记。甲死亡后，甲父母和丙表示放弃房屋继承权，乙要求登记机关把房屋登记在自己名下。因为丙是未成年人，登记机关拒绝办理。

　　分析：预告登记的转移、变更和注销，《房屋登记办法》未有明确规定。可参照房屋所有权的转移、变更和注销办理。

　　提示：法定代理人一般不能代理被代理人放弃继承权。

　　继承房产，先办公证。登记机关对公证文书的真实性、合法性不具有审查职责。